Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas keičiami kai, vadovaujantis įstatymais ir kitais teisės aktais, planuojamai statybai ir numatomai veiklai vykdyti privaloma pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, vieną žemės sklypo naudojimo būdą, jie keičiami ar nustatomi žemės savininkų, valstybinės žemės patikėtinių ar įstatymų nustatytais atvejais kitų subjektų prašymu Vyriausybės nustatyta tvarka mero ar jo įgalioto savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu jis parengtas, įvertinus gautus visuomenės pasiūlymus ir jeigu tai neprieštarauja įstatymams ir valstybei svarbių projektų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams. Prašymai pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, vieną žemės sklypo naudojimo būdą teikiami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir paskelbiami joje ir atitinkamos savivaldybės interneto svetainėje be draudžiamų skelbti asmens duomenų informuojant, kad 10 darbo dienų nuo prašymo paskelbimo dienos galima teikti pasiūlymus merui ar jo įgaliotam savivaldybės administracijos direktoriui Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje dėl žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimo ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdo pakeitimo ar nustatymo. Motyvuotas sprendimas dėl žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimo ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdo pakeitimo ar nustatymo ne vėliau kaip kitą darbo dieną po jo priėmimo dienos paskelbiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir atitinkamos savivaldybės interneto svetainėje. Per 10 darbo dienų nuo sprendimo pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti vieną žemės sklypo naudojimo būdą paskelbimo dienos žemės sklypo savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis, taip pat įstatymų nustatytais atvejais kiti subjektai Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui Vyriausybės nustatyta tvarka pateikia prašymą įregistruoti žemės sklypo kadastro duomenų (pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdo) pasikeitimą Nekilnojamojo turto registre – pasikeitusius žemės sklypo kadastro duomenis įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (galiojanti suvestinė redakcija nuo 2026-07-01 iki 2026-12-31) 20 straipsnio 2 dalies 2 punktu, prašymai pakeisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) pakeisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, vieną žemės sklypo naudojimo būdą teikiami tik Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS) – www.planuojustatau.lt. 

Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo keitimo paslaugos užsakymo nuoroda: https://www.planuojustatau.lt/eptp/service.html?id=168357361

Atkreipiame dėmesį, kad ne per TPDRIS pateikti prašymai grąžinami jų nenagrinėjus.

Prašyme nurodoma:

1. žemės sklypo savininko (-ų) fizinio (-ių) asmens (-ų) vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris, elektroninis paštas arba juridinio (-ių) asmens (-ų) teisinė forma, pavadinimas ir buveinės adresas, telefono numeris, elektroninis paštas. Kai prašymą teikia atstovaujantis (-ys) asmuo (-ys), prašyme nurodomi atstovaujančio (-ių) fizinio (-ių) asmens (-ų) vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris, elektroninis paštas arba juridinio (-ių) asmens (-ų) teisinė forma, pavadinimas ir buveinės adresas, telefono numeris, elektroninis paštas;
2. informavimo apie prašymo nagrinėjimą ir sprendimo priėmimą būdas, išskyrus Aprašo 5 punkte nurodytą atvejį, kai prašymas teikiamas TPDRIS (raštu, siunčiant paštu prašyme nurodytu adresu, per Nacionalinę elektroninių siuntų pristatymo, naudojant pašto tinklą, informacinę sistemą, jeigu gavėjo elektroninio pristatymo dėžutė yra aktyvi, ar elektroniniu paštu) (toliau – pasirinktas informavimo būdas);
3. žemės sklypo, kurio pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą (-us) pageidaujama pakeisti ar kurio naudojimo būdą pageidaujama nustatyti, jeigu jis nenustatytas, kadastro ir unikalus numeriai ir adresas (jeigu suteiktas);
4. esama ir pageidaujama žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (-ai), žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties keitimo ir (ar) vieno žemės sklypo naudojimo būdo keitimo ar nustatymo, jei jis nenustatytas, motyvai;
5. kai prašymą teikia atstovaujantis asmuo ir įgaliojimas įregistruotas Įgaliojimų registre – įgaliojimo identifikavimo kodas Įgaliojimų registre ir atstovaujančio asmens kodas, pagal kuriuos Įgaliojimų registre patikrinamas įregistruoto įgaliojimo faktas ir turinys.

Prašyme pridedama:

1. rašytinis (-iai) įgaliojimas (-ai) pateikti prašymą ir prireikus ištaisyti šio prašymo trūkumus, kai prašymą teikia atstovaujantis asmuo ir įgaliojimas (-ai) neįregistruotas (-i) Įgaliojimų registre (kai žemės sklypas nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams);
2. Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų subjektų pasirašyti pritarimai, kai žemės sklypas patenka į Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose pagal šiose teritorijose taikomas specialiąsias žemės naudojimo sąlygas draudžiama keisti žemės sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) keisti ar nustatyti, jeigu jis nenustatytas, žemės sklypo naudojimo būdą be šių subjektų pritarimo.

Gražina Tavarienė

Vyriausioji specialistė

El. paštas grazina.tavariene@trakai.lt

Telefonas (-ai) (0 528) 58 312

Kabinetas 205

Audronė Rukšytė

Teritorijų planavimo specialistė

El. paštas audrone.ruksyte@trakai.lt

Telefonas (-ai) (0 528) 53 980

Kabinetas 203

Nuoroda į Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymą:

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.23069/asr

Nuoroda į Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašą:

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.87214/asr

Nuoroda į Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimą Teritorijų planavimo dokumentų registre (TPDR):

https://tpdr.planuojustatau.lt/map/main.html?lang=lt&tpdId=114906

Nuoroda į Trakų miesto bendrąjį planą Teritorijų planavimo dokumentų registre (TPDR):

https://tpdr.planuojustatau.lt/map/main.html?lang=lt&tpdId=106478

Nuoroda į Lentvario miesto bendrąjį planą Teritorijų planavimo dokumentų registre (TPDR):

https://tpdr.planuojustatau.lt/map/main.html?lang=lt&tpdId=75733

Nuoroda į Rūdiškių miesto bendrąjį planą Teritorijų planavimo dokumentų registre (TPDR):

https://tpdr.planuojustatau.lt/map/main.html?lang=lt&tpdId=83346