Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 42 punktu, savivaldybei pavesta vykdyti daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių (toliau – Valdytojai) veiklos priežiūrą ir kontrolę.
Trakų rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 12 d. sprendimu Nr. S1E-170 „Dėl Trakų rajono savivaldybės butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės taisyklių naujos redakcijos patvirtinimo“ patvirtintos Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės taisyklės.
Priežiūros ir kontrolės vykdytojas galės atlikti:
- Planinį Valdytojų veiklos patikrinimą (toliau – Planinis patikrinimas) pagal priežiūros ir kontrolės vykdytojo sudarytą metinį Planinių Valdytojų veiklos patikrinimų planą.
- Neplaninį Valdytojų veiklos patikrinimą gavus patalpų savininko skundą ar kilus pagrįstiems įtarimams dėl Valdytojo veiksmų ar neveikimo, kurie gali prieštarauti teisės aktų, reguliuojančių jo veiklą, nuostatoms, taip pat siekiant patikrinti, ar buvo pašalinti ankstesnio Valdytojo veiklos patikrinimo metu nustatyti trūkumai.
Pateikiamas 2025 m. planinių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka paskirtų administratorių veiklos patikrinimų planas, patvirtintas Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. gegužės 8 d. įsakymu Nr. P2E- 229 „Dėl 2025 m. planinių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų veiklos patikrinimų plano patvirtinimo“.
2025 M. PLANINIŲ DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYTOJŲ VEIKLOS PATIKRINIMŲ
PLANAS
|
Eil. Nr. |
Daugiabučio namų bendrojo |
Tikrinama veikla |
Numatomas |
Kriterijai ir rizikos veiksniai, |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Jungtinės veiklos sutarties įgaliotas asmuo |
Technikumo g. 7, Aukštadvaris |
Patikrinimo pradžia 2 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 3 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
2. |
UAB „Trakų vandenys“ Įmonės kodas 281523640 |
Pakalnės g. 5, Lentvaris |
Patikrinimo pradžia 2 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 3 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
3. |
Jungtinės veiklos sutarties įgaliotas asmuo |
Pakalnės g. 26A, Lentvaris |
Patikrinimo pradžia 2 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 3 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
4. |
UAB „Jurita“ Įmonės kodas 220152850 |
Ežero g. 7A, Lentvaris |
Patikrinimo pradžia 2 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 3 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
5. |
UAB „Trakų vandenys“ Įmonės kodas 281523640 |
Naujoji g. 17, Rūdiškės |
Patikrinimo pradžia 3 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 4 ketvirtis |
Gautas skundas dėl valdytojų veiklos. |
|
6. |
UAB „Trakų vandenys“ Įmonės kodas 281523640 |
Nerūdininkų g. 8, Senieji Trakai |
Patikrinimo pradžia 3 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
7. |
UAB Mano Būstas NPC |
Lauko g. 9, Lentvaris |
Patikrinimo pradžia 3 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. Gautas skundas dėl valdytojų veiklos |
|
8. |
DNSB „Kaimynai“ Įmonės kodas 135345758 |
Vytauto g. 44, Trakai |
Patikrinimo pradžia 3 ketvirtis Patikrinimo pabaiga 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
9. |
DNSB „Vytra“ Įmonės kodas 181687578 |
Vytauto g. 66, Trakai |
Patikrinimo pradžia 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
10. |
Jungtinės veiklos sutarties įgaliotas asmuo |
Mindaugo g. 6, Trakai |
Patikrinimo pradžia 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
11. |
UAB „Trakų vandenys“ Įmonės kodas 281523640 |
Viesų g. 13, Salkininkai, Trakų r. |
Patikrinimo pradžia 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
|
12. |
UAB „Trakų vandenys“ Įmonės kodas 281523640 |
Vienuolyno g. 7, Trakai |
Patikrinimo pradžia 4 ketvirtis |
Valdytojo veikla nebuvo tikrinama. |
Planas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti pakeistas, kai – į Planą įrašytas Valdytojas fizinis asmuo miršta arba į Planą įrašytas Valdytojas juridinis asmuo likviduojamas arba bankrutuoja arba paaiškėja, kad į Planą įrašytas fizinis ar juridinis asmuo nebėra Valdytojas.
Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojai apie numatomą vykdyti patikrinimą bus informuojami raštu. Priežiūros ir kontrolės vykdytojų sprendimu valdytojų sąrašas bei jų tikrinimo terminas gali keistis.
SVARBU: patikrinimo metu taip pat bus patikrinti dokumentai, ar vykdote privalomą statinio techninę priežiūrą, vadovaujantis STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“.
Trakų rajono savivaldybės administracijos
Statybos, ūkio plėtros ir turto valdymo skyriaus informacija
